Sie ist eine hervorragende Kennerin des Immobilienmarktes und der Preisentwicklung, sie ist als Immobilienmaklerin auf dem Gebiet der slowenischen Küstenregion schon seit dem Jahr 1995 tätig. Ihr Motto ist: ”Jede Immobilie findet Ihren Käufer”.
Sie ist eine hervorragende Kennerin des Immobilienmarktes und der Preisentwicklung, sie ist als Immobilienmaklerin auf dem Gebiet der slowenischen Küstenregion schon seit dem Jahr 1995 tätig. Ihr Motto ist: ”Jede Immobilie findet Ihren Käufer”.
Beschreibung:
Das Haus ist derzeit reserviert, eine Besichtigung ist erst in der Zukunft möglich. Im ruhigen Teil Pirans umgeben mit Grünflächen befindet sich dieses komplett renovierte und sehr aktraktive Haus mit südländischem Flair mit eigenem Garten und Hof. Dieses Objekt bietet ein höchst qualitatives Wohnen. Die Einrichtung, die Möbel nach Mass und mit sorgfältig ausgewählten Materialien geben zusätzlich ein sehr angenehmes und romantisches Wohnen. Ganz besondere Atmosphäre bietet der Garten/Hof das mit Steinmauern eingerahmt ist. Es bietet eine offene und überdachte Küche mit viel Grün, wie z.B. Olivenbaum, Palme, Bogenvilie, natürlicher Schatten mittels Weintraubenpergola und südländischen Gewächsen sowie einem Abstellraum.
Das Haus bietet 124 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, 1sten Stock und dem Dachgeschoss.
Das Grundstück selbst misst 125 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelkaminofen angebunden an die Küche mit Essbereich, Bad/Wc mit Dusche und dem Treppenaufgang.
Im 1sten Stock befinden sich ein grosses Schlafzimmer und ein grosser offener Raum, wie auch dem weiteren Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser offener Raum mit viel Tageslicht wenn gewünscht mit 2 Fenstern mit Blick in das Grüne und einem Dachgeschossfenster.
Das Haus ist hell und sonnig und hat einen offenen Blick auf das Grün der Umgebung.
Technische Beschreibung:
Das Haus wurde komplett renoviert im Jahre 2015/2016. Die Installationen, Böden, Dachkonstruktion, Fassade, Garten/Hof etc…
Installationen: Alle Rohre, Abwasser,Wasser, elektrische Anlagen, Heizungsarten ( Zentral-Elektro, Fussboden, Klima) und etc. wurden komplett erneuert. Wie z.B. auch Bakelit Wandschalter im Innen- und Aussenbereich.
Wände / Isolation: Alle Wände wurden nach neuestem Standard in 2-facher Mauerwerkarbeit innen isoliert. Dasselbe auch an den Aussenwänden.
Böden: Im Erdgeschoss höchstqualitative Keramik, mit kompletter Fussbodenheizung ( 3-fach teilbar) die sich mit dem gefliesten Aussenbereich treffen. Im 1sten Stock und Dachgeschoss komplett mit Eichenparkett verlegt, wie auch der gesamte Treppenaufgang.
Möbel/Türen/Fenster: Gesamt mit Eichenvollholz und im Stil nach Mass. Sehr angenehme leichte Farbgebungen.
Garten/Hof: Gänzlich renoviert. Um die gesamte Hausfassade wurde 1 meter tief ausgegraben und unter die Bodentiefe isoliert. Die überdachte Sommerküche bietet Kochen, Grillen, Wasseranschluss, möbliert und besonders attraktiv ist die über 200 Jahre alte Balkenkonstruktion mit Steinsäulen.
Die Garteneinganstüren, wie auch die Haustüre sind aus massivem Eichenholz im südländischen Stil.
Dach: Die Tragekonstruktion wurde komplett erneuert mit artgerechten, geklebten Eichenbalken gebürstet, im Innenraum sichtbar, mit 3-fach Wärme- und Kälteisolation und Dachziegeln und dem elektkrischen Dachgeschossfenster mit Aussenrollanden.
Heizung: Elektrozentralheizung und in Kombination mit der Fussbodenheizung im Erdgeschoss. 4 Klimageräte (Jedes Innengerät hat seinen eigenen Aussenaggregat) für Kühlen und/oder Heizen. 1 Kachelkaminoffen im Erdgeschoss der ermöglicht das gesamte Haus zu wärmen/heizen.
Das wird eingerichtet verkauft bzw. angeboten. Alle Einrichtungsgegenstände wurde aus massivem Holz ( Vollholz) nach Mass, Farbgebung und Vorgabe des Eigentümers gefertigt. Weitere Einrichtungsgegenstände sind von bekannten und hochwertigen Marken.
Die Bedingung des Verkäufers ist, dass ein Teil der Kosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Wertes vom Käufer bezahlt wird.
