Wir in Malis nepremičnine schützen als kompetente Experten und Vermittler die Interessen beider Vertragsparteien, sowohl des Verkäufers als auch des Käufers, damit das Rechtsgeschäft zu beiderseitigen Vorteil abgeschlossen wird.
Bei jedem Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie ist es wichtig, dass sich die Parteien (Verkäufer und Käufer) über wesentliche Elemente, die für einen Geschäftsabschluss von Bedeutung sind, verständigen und zwar:
- Überprüfung des tatsächlichen und des rechtlichen Zustands der Immobilie;
- genaue Beschreibung der verkaufsgegenständlichen Immobilie;
- Preis, Zahlungsmodalitäten sowie die Frist für die Übergabe der Immobilie;
- Zahlung der Kosten, die beim Verkauf bzw. Kauf anfallen.
Unser Rechtsdienst wird fallweise individuelle Verkaufsverträge vorbereiten, die vor der Unterzeichnung den Wünschen aller Parteien angepasst werden.
Nach Unterzeichnung des Verkaufsvertrages wird zuerst die Immobilienumsatzsteuer bezahlt, das Finanzamt bestätigt daraufhin den Verkaufsvertrag und erst dann wird der Vertrag beim Notar beglaubigt.
Bis zur Bezahlung des Verkaufspreises bzw. bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wir Sie und bemühen uns um Erfüllung der vertraglichen Bestimmungen (Anzahlung, Bezahlung der Kaufsumme, Bezahlung eventueller Schulden, Bezahlung der Steuer, Beglaubigung des Originalvertrages beim Notar).
Nach Bezahlung der gesamten Kaufsumme besorgen wir die Übergabe der Immobilie und der Originalurkunden.
Bei der Übergabe überprüfen wir, ob der Zustand der Immobilie mit dem im Vertrag und in der Vereinbarung übereinstimmt, wir lesen die Zählerstände ab und verfassen diesbezüglich ein Übergabeprotokoll.